Esa mancha en el cielorraso que crece cuando llueve
Mirás el pronóstico y sabés que va a llover fuerte. Instintivamente levantás la vista al techo, a esa mancha amarillenta que apareció el invierno pasado y que cuando llueve se humedece, se pone más oscura, a veces hasta gotea. Pusiste un balde abajo la última vez y escuchaste el tic tic tic toda la noche. Sabés que tenés que arreglarlo, pero subir al techo te da cosa, no sabés por dónde empezar y llamar a un techista cuesta entre $25.000 y $50.000 solo para que venga a mirar.
La buena noticia es que la mayoría de las goteras se pueden sellar desde adentro o desde afuera con materiales que se consiguen en cualquier ferretería de barrio. No necesitás ser techista ni tener experiencia en altura. Con las herramientas adecuadas y un día seco, podés resolver el problema antes de la próxima tormenta y ahorrarte varios miles de pesos.
Lo primero es entender que una gotera no es un problema de un solo lugar. El agua entra por un punto pero viaja por debajo de las chapas o la membrana hasta encontrar un punto débil por donde gotea. Por eso a veces ves la mancha en un lugar y la entrada de agua está a un metro de distancia. No te confíes: la gotera que ves hoy puede ser el techo entero mañana si no la tratás a tiempo.
Herramientas y materiales que vas a necesitar
Juntá esto antes de subir al techo. Todo se consigue en ferreterías o corralones:
- Membrana asfáltica autoadhesiva (se vende en rollos, es la solución más práctica)
- Sellador de techos en pasta (base asfáltica o acrílica, en cartucho o balde)
- Pistola aplicadora de sellador (si compraste en cartucho)
- Espátula y cuchillo de plástico (para esparcir el sellador)
- Cepillo de alambre (para limpiar la zona antes de aplicar)
- Trapo y cortador (para cortar la membrana)
- Guantes de trabajo (el asfalto y las chapas cortan)
- Escalera firme (asegurate de que esté bien apoyada)
- Zapatillas con suela antideslizante
- Una manguera con agua (para probar)
- Opcional: hidrófugo en aerosol si usás membrana líquida
No compres membrana barata de dudosa procedencia. La diferencia de precio entre una membrana buena y una mala es de unos pesos, pero la mala se despega a los pocos meses y tenés que repetir todo el trabajo.
Paso a paso para sellar la gotera
1. Encontrá el punto exacto por donde entra el agua
Subí al techo en un día seco y soleado. Fijate que la superficie no esté resbaladiza. Si el techo es de chapas, revisá los agujeros de los tornillos, las uniones entre chapas, las cumbreras y los bordes donde la chapa se apoya contra la pared. Si el techo es de losa, revisá las grietas, las uniones de la membrana, los bordes de los caños de ventilación y los desagües pluviales.
Llevá la manguera y mojá el techo por zonas mientras alguien mira abajo dónde aparece la gotera. Arrancá mojando la parte más baja del techo y subí de a poco. Cuando la persona de abajo vea la gotera, ya sabés en qué zona está la entrada de agua. Señalá el lugar con una tiza o marcándolo con algo que no vuele.
2. Prepará la superficie
Una vez que identificaste la zona, limpiala bien. Si hay musgo, tierra, hojas o barro, sacalo con el cepillo de alambre. Si la superficie está mojada o la lluvia pasó hace poco, esperá a que se seque completamente. Los selladores y las membranas no pegan sobre superficies húmedas. Raspe el material suelto, la pintura vieja o los restos de selladores anteriores. La superficie tiene que quedar firme, seca y limpia para que el sellado funcione.
3. Elegí el método según tu tipo de techo
Si tenés techo de chapa: Los problemas más comunes son los agujeros de tornillos que perdieron la arandela de goma, las uniones entre chapas que se separaron por el viento o el tiempo, y los bordes donde la chapa se apoya contra la pared. Para los agujeros de tornillos, poné una gota de sellador asfáltico directamente sobre la cabeza del tornillo y extendelo con la espátula para que cubra bien. Para las uniones entre chapas, cortá un trozo de membrana autoadhesiva del tamaño de la junta más unos centímetros de margen. Pegala sobre la unión presionando bien con la mano. Para los bordes contra la pared, aplicá sellador en la junta entre la chapa y la pared, extendiendo con la espátula para que selle completo.
Si tenés techo de losa o membrana: Los problemas comunes son grietas en la membrana, burbujas que se rompieron o bordes despegados alrededor de los caños de ventilación. Para grietas chicas, aplicá sellador asfáltico directamente sobre la grieta y extendelo unos centímetros a cada lado con la espátula. Para grietas grandes o zonas donde la membrana está muy deteriorada, cortá un parche de membrana autoadhesiva más grande que el área dañada y pegala encima, presionando bien los bordes. Para los bordes alrededor de caños, aplicá varias capas de sellador formando un anillo que suba un poco por el caño y se extienda sobre la membrana.
Si tenés techo de tejas: Las goteras en techos de tejas son más difíciles de encontrar porque el agua puede viajar varias tejas antes de caer. Revisá las tejas rotas o corridas y reemplazalas. Mientras tanto, aplicá sellador debajo de la teja donde sospechás que entra el agua.
4. Aplicá el sellador o la membrana
Trabajá en capas finas en vez de una capa gruesa. Una capa gruesa de sellador se raja al secarse. Aplicá una primera capa fina con la espátula o la pistola, extendela bien, esperá que seque el tiempo que indica el fabricante (generalmente de 4 a 6 horas) y aplicá una segunda capa. Si usás membrana autoadhesiva, asegurate de que la superficie esté bien limpia y seca, despegá el film protector y presioná la membrana desde el centro hacia los bordes para que no queden burbujas de aire.
5. Probá con la manguera
Después de que el sellador o la membrana haya secado completamente, volvé a probar con la manguera. Mojá la zona reparada durante cinco minutos mientras alguien controla abajo si aparece agua. Si no aparece, cerrá la canilla. Si sigue goteando, revisá si el agua entra por otro lugar cercano y repetí el proceso.
Errores comunes que cometés si no sabés
Subir al techo con lluvia o techo mojado. El asfalto y los selladores no pegan sobre superficies mojadas y encima resbala. Esperá un día seco y soleado para trabajar. Si tenés una urgencia y está lloviendo, pone un balde abajo y esperá a que pare.
Usar silicona común en vez de sellador asfáltico. La silicona común se despega con la humedad y los cambios de temperatura. El sellador asfáltico está diseñado para techos y soporta el sol, la lluvia y el calor sin pudrirse.
Aplicar una capa muy gruesa de sellador. El sellador grueso se raja al secar porque la superficie se seca más rápido que el interior. Capas finas y repetidas funcionan mucho mejor.
No limpiar bien la superficie antes de aplicar. Si dejás tierra, polvo o musgo debajo del sellador, el peso no pega bien y se desprende a los pocos días. Cepillá bien la zona y asegurate de que esté seca. Si podés, pasá un trapo con alcohol o aguarrás para desengrasar.
No revisar todo el techo. Si encontraste una gotera, probablemente hay más puntos débiles. Aprovechá que estás arriba para revisar todo el techo: cumbreras, bordes, caños de ventilación, uniones. Preventi mejor que reparar.
Subir al techo sin escalera firme o sin avisar a nadie. No subas solo al techo sin que alguien en tu casa sepa que estás arriba. Una caída de un techo de dos pisos puede ser grave. Usá zapatillas con suela antideslizante y asegurate de que la escalera esté bien apoyada en el piso y enganchada en el borde del techo si es posible.
Cuándo llamar a un profesional
Si el techo tiene más de veinte años y la membrana está generalizada, si hay varias goteras en distintas zonas, si el agua entra por la losa misma (no por una unión o grieta chica) o si el cielo raso tiene una mancha muy grande que se hunde, puede que necesites una reparación más grande: cambio de membrana, impermeabilización completa o reparación estructural. En esos casos, pedí presupuesto a dos o tres techistas antes de decidir.
Ahorrá aún más con nuestra guía completa
Sellar una gotera en el techo antes de que llueva es una de esas reparaciones que parecen difíciles hasta que alguien te explica el paso a paso. Lo mismo pasa con muchas otras cosas del hogar. En nuestro ebook Reparaciones Simples del Hogar tenés más de treinta guías detalladas con fotos, listas de materiales y explicaciones en argentino claro. Todo para que puedas mantener tu casa sin depender de técnicos ni gastar fortunas.
Entrá a reparacionessimplesdelhogar.com.ar/ebook y descargalo hoy. En una tarde aprendés a resolver las reparaciones más comunes de tu casa y te ahorrás miles de pesos al año.
Esa gotera que te preocupaba cada vez que nublaba ya no existe. La sellaste vos, sin pagar techista y listo para la próxima tormenta.
